MilAires entregará 150 departamentos tras una revalorización del m² superior al 150%
Grupo ECIPSA se prepara para entregar Aires de Jacarandá, la segunda de las cinco etapas de su proyecto en la Ciudad de Buenos Aires.
Por Nicolás Bal
29/10/2026 11:37hs
MilAires entregará **150 departamentos** tras una revalorización del m² superior al **150%**. Grupo ECIPSA se encuentra listo para entregar más de **150 departamentos** de Aires de Jacarandá, la segunda herradura de MilAires, un complejo residencial que se desarrolla en Villa Devoto. Con esta etapa, la compañía habrá completado más del **45%** de un desarrollo que contempla cinco herraduras y un total de **871 departamentos**.
La primera fase, Aires de Lapacho, fue entregada en **2025** y actualmente está habitada por más de **200 familias**. La nueva etapa ya está terminada e incluye cocheras y bauleras, con una superficie construida superior a los **17.700 m²**. Mientras aguarda la habilitación, la compañía continúa con los trabajos en las siguientes etapas, con más de **600 operarios** en el predio.
¿Cuánto cuesta comprar un departamento en MilAires y hasta cuánto podría revalorizarse?
El proyecto se ha convertido en una apuesta de revalorización inmobiliaria para quienes compraron durante sus primeras etapas. En **2021**, cuando salieron a la venta las primeras unidades, el metro cuadrado costaba **u$s1.800**. Actualmente, el valor promedio ronda los **u$s3.700**, con precios que oscilan entre **u$s3.500** y **u$s4.000**.
Según datos de la desarrolladora, el precio del m² acumuló una suba superior al **150%** desde el lanzamiento, con una apreciación anual estimada de más del **28%**. Para **2027**, la compañía proyecta que el valor supere los **u$s4.000**.
Por su parte, Jaime Garbarsky, presidente de Grupo ECIPSA, estima que el metro cuadrado podría alcanzar los **u$s5.700** cuando el complejo esté terminado y ya no queden unidades disponibles para vender.
El empresario atribuye la evolución de los precios tanto al avance de la obra como a las características del proyecto. Si bien el aumento de los costos de construcción ha incidido en los valores, también destaca los servicios, los espacios verdes y los amenities que distinguen a MilAires de otras propuestas residenciales de la Ciudad de Buenos Aires.
CÓMO ES Y CUÁNTO CUESTA VIVIR EN EL MEGADESARROLLO RESIDENCIAL DE VILLA DEVOTO
MilAires contempla cinco edificios de baja altura con departamentos de uno a cuatro ambientes, todos con balcón y parrilla. El desarrollo también incluye **562 cocheras**, bauleras y espacios verdes.
El diseño del complejo incluye una amplia infraestructura recreativa y deportiva. Cuando esté terminado, contará con **6.144 m²** destinados a amenities, entre ellos una piscina semiolímpica cubierta y climatizada, tres piscinas al aire libre, gimnasios, salas de yoga y pilates, espacios de coworking, un club infantil, salas gourmet, salón de fiestas, microcine y spa.
**El complejo también incorpora Hipcam**, un sistema de portería inteligente y control de accesos digital que permite gestionar los ingresos desde una pantalla instalada en la entrada y los teléfonos celulares de los residentes.
El mantenimiento de un complejo con tantos servicios también incide en los gastos mensuales de los propietarios. Con un valor de referencia de alrededor de **$6.100 por metro cuadrado de expensas**, el costo se ubica aproximadamente un **10%** por encima del de un edificio convencional.
Grupo ECIPSA también evalúa oportunidades para desarrollar emprendimientos en otras zonas, entre ellas Vicente López y San Isidro. El empresario considera que los cambios en la dinámica urbana después de la pandemia abren nuevas oportunidades para el desarrollo inmobiliario fuera de los corredores tradicionales.
Grupo ECIPSA tiene presencia en ocho provincias argentinas, además de operar en Paraguay y Brasil. La compañía cuenta con más de **48 años de trayectoria**, más de **110 emprendimientos** y más de **15.000 unidades entregadas**.
Fuente: iprofesional.com
