“`html
Otro proyecto llega al Congreso para desregular a los Colegios de Martilleros
La Voz Inmobiliaria
jueves 29 de mayo de 2025 – Edición Nº2174
SECTOR INMOBILIARIO | 26 MAY 2025
UN DEBATE QUE CRECE
OTRO PROYECTO LLEGA AL CONGRESO PARA DESREGULAR A LOS COLEGIOS DE MARTILLEROS
MIENTRAS EL MINISTERIO DE DESREGULACIÓN Y TRANSFORMACIÓN DEL ESTADO TRABAJA EN UN DECRETO PARA DESREGULAR LA ACTIVIDAD DEL MERCADO INMOBILIARIO, PARALELAMENTE EL DIPUTADO DEL PRO ALEJANDRO BONGIOVANNI PRESENTÓ EL PROYECTO DE LEY DE LIBERTAD INMOBILIARIA.
La iniciativa modifica la Ley N°20.266 (sancionada en 1973 por el ex presidente Alejandro Lanusse) y propone, entre otras medidas, la exención de obligatoriedad de una matrícula o título universitario para intermediar en el sector inmobiliario.
Puntos Clave del Proyecto
El proyecto de ley recientemente presentado plantea cinco cambios importantes en el sector. A continuación, los principales puntos del proyecto:
- Matrícula obligatoria y título universitario: Se eliminará la inscripción en los colegios profesionales, garantizando la libertad del ejercicio comercial.
- Monopolio de los Colegios profesionales: Las entidades privadas podrán ofrecer certificaciones voluntarias, mejorando la competencia.
- Restricción geográfica para ejercer: Se permitirá el ejercicio de la actividad en todo el territorio nacional.
- Sanciones por ejercicio sin matrícula: Se derogarán las sanciones actuales, permitiendo que el mercado sea el juez de la calidad.
- Aranceles mínimos y honorarios fijos: Las partes podrán acordar libremente los términos y costos del servicio.
RECHAZO EN EL SECTOR
Marta Liotto, ex presidenta del Colegio Inmobiliario porteño y titular de Liotto Propiedades, mostró su rechazo a la posibilidad de que se desregule la profesión, argumentando que sería un “retroceso absoluto y un riesgo para la sociedad”. Ella sostiene que “estaríamos entregando propiedades a personas sin formación ni respaldo”, lo que afectaría la confianza en el sector.
Paula Méndez, presidenta del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro, coincidió en que la eliminación de los colegios profesionales iría en detrimento de la sociedad, ya que actúan como un órgano de control en beneficio del público.
EXPERIENCIAS EN OTROS PAÍSES
Según Bongiovanni, el proyecto de ley de Libertad Inmobiliaria se basa en evidencia de mercados más abiertos, como los de España, Estados Unidos o Nueva Zelanda. Estas experiencias indican que la desregulación puede “mejorar la calidad del servicio y reducir los costos para los consumidores”.
Las modificaciones permitirán desregular el ejercicio de la actividad de intermediación en el sector inmobiliario argentino, devolviendo a los consumidores el poder de elegir a los intermediarios según la calidad y eficiencia de sus servicios.
Si bien el proyecto ya tendría los votos suficientes, resta saber si saldrá antes por decreto de la mano de Federico Sturzenegger, que ya viene trabajando en el tema.
Fuente: Ámbito
OPINÁ, DEJÁ TU COMENTARIO:
“`
