Palermo y Retiro, en la mira de los desarrolladores: Costantini compró un terreno del Gobierno y hay más lotes en subasta
La desarrolladora inmobiliaria Consultatio ha puesto su atención en Palermo, mientras que el Gobierno subasta más terrenos que podrían ser adquiridos por empresas constructoras.
El terreno de Palermo que compró Costantini por más de US$21 millones lo consiguió a través de una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
Palermo se encuentra en el radar de Eduardo Costantini y su desarrolladora Consultatio, conocida por haber desarrollado Nordelta en Tigre y Puertos en Escobar, así como edificios emblemáticos como Oceana en Puerto Madero. Con un desembolso de más de US$21 millones, la empresa adquirió un megaterreno en la calle Soldado de la Independencia 615, a pasos del Campo Argentino de Polo y a solo dos cuadras de la Avenida del Libertador.
“Nos parece un lote con una excelente ubicación y mucho potencial. Nos interesa hacer un proyecto residencial de calidad”, afirmó Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, en diálogo con LA NACION. Este terreno, que abarca 3471,70 m² y actualmente alberga un estacionamiento, tiene un acceso vehicular sobre la calle Soldado de la Independencia.
La subasta, que atrajo a cuatro oferentes, comenzó con un precio base de US$15.341.830, pero finalizó rematándose casi un 40% por encima de esa cifra. Entre los competidores se encontraban IEB Construcciones y la desarrolladora Concepción.
El terreno tiene una capacidad constructiva total de 18.367,61 m² y está ubicado en una de las áreas más codiciadas de la ciudad de Buenos Aires, donde los valores en pozo se encuentran entre los más altos. Según datos de Zonaprop, el precio del metro cuadrado en pozo es de US$4011, lo que lo convierte en el segundo barrio más caro, solo detrás de Puerto Madero.
Este predio se sitúa a 100 metros de la Avenida del Libertador, a 340 metros de la Avenida Luis María Campos, a 600 metros de la Avenida Olleros y a 500 metros del Hospital Militar Central Cirujano Mayor Dr. Cosme Argerich. La zona se caracteriza por su constante movimiento comercial y una oferta gastronómica diversa, además de contar con edificios modernos de alto estándar.
A pesar de la preocupación por el aumento en los costos de construcción, De la Serna confía en que los precios se adaptarán a los nuevos valores. “Confiamos en que paulatinamente los precios irán reflejando los nuevos costos, que se ajustarán después del salto discreto que tuvieron”, aseguró.
Costantini tuvo en cuenta que el metro cuadrado en Argentina aún está “barato” y que las propiedades siguen en ascenso, de acuerdo a especialistas del mercado inmobiliario. Buenos Aires está considerada como una ciudad asequible en comparación con otras de la región.
En este mes también se llevarán a cabo otras dos subastas de la AABE en la Ciudad de Buenos Aires. Una de ellas es un terreno en una ubicación estratégica: Juncal 724, entre Basavilbaso y Esmeralda, que se subastará el 27 de mayo con un precio base de US$13.080.569. Este lote, que abarca 2090 m², alberga propiedades que actualmente funcionan como estacionamientos y depósitos.
La segunda propiedad subastada es una casona ubicada en el corazón del barrio conocido como el “jardín de la ciudad”. Se trata de una vivienda de 388,30 m² de terreno y 639,69 m² de construcción, que cuenta con cuatro plantas y detalles arquitectónicos de lujo. Su precio base para la subasta está fijado en US$833.637.
Otro terreno de interés en Palermo está en la AABE, ubicado en Avenida Cerviño 4820/50, esquina Avenida Bullrich, donde actualmente opera un supermercado y un Easy, frente al Centro Cultural Islámico y la clínica Trinidad de Palermo.
La superficie del lote es de 43.956,68 m², aunque aún no se ha especificado el monto base ni la fecha del remate.
Fuente: LA NACION
