Propiedades: Récord de Escrituras y Alerta sobre Créditos Hipotecarios
La venta de propiedades alcanzó un nuevo hito en la Ciudad de Buenos Aires, con un total de 5.762 unidades escrituradas en junio. Este mes marcó el mejor junio de la última década, según datos del Colegio de Escribanos porteño.
El mercado inmobiliario muestra una clara recuperación: a pesar del alza en el dólar durante junio, el número total de escrituras de compraventa de inmuebles creció un 36,1% en comparación con el mismo mes del año pasado.
Sin embargo, en comparación con mayo, el incremento fue solo del 2,7%. En cuanto al monto total de las transacciones, se registró un aumento del 128,6%, alcanzando los $827.688 millones. El precio medio de las escrituras se situó en $143.646.081 (o US$120.054 al tipo de cambio oficial promedio), lo que representa un crecimiento del 67,9% en pesos y del 32,3% en dólares en un año.
En el primer semestre de 2024, se completaron un total de 29.528 escrituras, un 48% más que en el mismo período del año anterior. Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos, destacó que este junio es el séptimo mejor de la serie histórica desde 1998 y que se ha mantenido un crecimiento interanual durante cinco años consecutivos, a pesar de partir de cifras bajas.
No obstante, se detectó una señal de alerta en el número de escrituras formalizadas a través de hipotecas. En junio, solo 1.216 operaciones se concretaron con créditos, cayendo respecto a las 1.300 de mayo. En total, en los primeros seis meses del año, se contabilizan 6.610 préstamos, lo que representa el 22% del total de operaciones.
De Bártolo advirtió que, a pesar de que este junio fue el mejor desde que se comenzaron a medir las hipotecas en 2009, podría estar marcando el techo de la tendencia alcista en créditos hipotecarios.
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