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Punta del Este: De la Brava a José Ignacio, los precios y el boom inmobiliario de un destino que no para de crecer
Punta del Este se ha consolidado como uno de los destinos más deseados de la región, destacándose por su constante crecimiento y atractivo para inversores y turistas. En este artículo, exploraremos las zonas con potencial, los proyectos de servicios ultra premium y los nuevos barrios que están redefiniendo los límites residenciales de Punta del Este.
La temporada actual se perfila como una de las más exitosas de los últimos años, impulsada por un dólar que se percibe relativamente bajo y por la fidelidad de su público habitual, que parece más ajeno a las coyunturas cambiarias. Con esto, el mercado inmobiliario también muestra expectativas alentadoras.
Según Alejandra Covello, titular de una importante inmobiliaria, se han aprobado más de 400.000 metros cuadrados para nuevos proyectos, lo que indica una escasez de terrenos en primera línea. En enero de 2025, el empresario argentino Eduardo Costantini adquirió un terreno de 145 hectáreas cerca de José Ignacio, invirtiendo US$11.200.000, triplicando el valor base de la subasta.
Este terreno, que anteriormente perteneció a Lázaro Báez, está destinado a un desarrollo relacionado con el polo, en asociación con el reconocido Adolfo Cambiaso. Costantini ve en Uruguay un potencial para convertirse en un centro de polo a nivel mundial, similar a Palm Beach.
Además, Punta del Este atrae a desarrolladores y arquitectos que buscan opciones innovadoras. En la Parada 7 de la avenida Roosevelt, se encuentran en construcción proyectos como Diamond, un edificio de 20 pisos, y Rise, que contará con un centro comercial a cielo abierto. Los precios de los monoambientes comienzan en US$120.000.
La demanda por propiedades en la Brava continúa siendo fuerte, con unidades en la emblemática Trump Tower aún disponibles, ofreciendo un concepto de hospitality con servicios similares a los de un hotel.
La Brava y José Ignacio: Nuevos horizontes inmobiliarios
Mariano Galeazza, de Desarrollos Norte, destaca que las vistas son clave en los nuevos desarrollos. En Casa Living Manantiales, todos los departamentos disfrutan de vistas al mar y a la Laguna Blanca, ofreciendo un ambiente más amplio que el tradicional. Este proyecto lanzó recientemente un nuevo edificio, continuando con su crecimiento en la región.
En el mercado actual, hay un fuerte movimiento de compradores no solo argentinos, sino también brasileños y paraguayos. En Selenza, un desarrollo en Manantiales, el metro cuadrado cotiza a US$4500, con un enfoque en la vida comunitaria y expensas bajas.
Mientras tanto, en la Brava, el nuevo proyecto The Rock, diseñado por Carlos Ott, tiene un costo de US$10.000/m², posicionándose como uno de los más lujosos de la ciudad. Otro destacado es Atelier, una torre residencial de 26 pisos, con unidades que comienzan en US$209.000.
Las dinámicas del mercado inmobiliario
El crecimiento en Punta del Este también se ve reflejado en nuevos barrios cerrados y en las infraestructuras que transforman la ciudad. La avenida Miguel Ángel es un ejemplo de esto, con un nuevo código de planeamiento que permite construcciones de hasta 25 pisos, buscando descentralizar el desarrollo hacia nuevas zonas.
La oferta se diversifica con proyectos como Quartier Brava 30, que está vendiendo rápidamente, mostrando un aumento de la demanda significativa, especialmente por parte de compradores argentinos. Además, se espera que la temporada actual atraiga un número récord de visitantes, lo que podría ayudar a consolidar varios de los proyectos lanzados el año pasado.
Por último, el desarrollo de barrios cerrados continúa en aumento, especialmente en el área entre La Barra y José Ignacio, donde se están consolidando nuevas comunidades que ofrecen un estilo de vida más natural y de baja densidad.
En resumen, Punta del Este se presenta como un destino en constante expansión, con múltiples oportunidades para aquellos que buscan invertir en un entorno de lujo y crecimiento. Su atractivo no solo radica en las propiedades, sino también en el estilo de vida que ofrece, con playas hermosas, infraestructura moderna y una comunidad vibrante.
Fuente: Victoria Aranda, Carla Quiroga
Link Original: La Nación
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