Revolución Tiny House: diseño, precios y cómo se consolidan como alternativa de vivienda
Casas compactas, personalizadas y de bajo costo ganan terreno con modelos locales, entrega rápida y hasta venta online para facilitar el acceso. El fenómeno de las Tiny Houses se ha consolidado como una de las opciones más atractivas en el mercado inmobiliario argentino. Inspiradas en un concepto nacido en Estados Unidos, estas casas pequeñas, transportables o fijas, combinan diseño eficiente, materiales de calidad y precios mucho más accesibles que la construcción tradicional.
Hoy no solo se fabrican en modelos a medida con entrega rápida: también están disponibles en Mercado Libre, permitiendo comparar precios, ver especificaciones y coordinar compras de forma directa con el fabricante. La plataforma digital se ha transformado en una herramienta clave para las empresas del sector que buscan ampliar su llegada a potenciales clientes, ofreciendo opciones listas para instalar y asesoramiento en línea.
Las Tiny Houses no son únicamente un producto de moda o un capricho minimalista. Representan un cambio profundo en la forma de habitar, con unidades compactas y funcionales que priorizan lo esencial y la sustentabilidad. Este tipo de vivienda se adapta tanto como casa principal, opción de fin de semana o desarrollo turístico, gracias a sus dimensiones reducidas y la posibilidad de instalarlas en cualquier terreno del país.
Modelos y características
Los modelos varían desde unos 20 hasta más de 50 metros cuadrados, con diseños personalizados y terminaciones de alta calidad. Algunas empresas locales ofrecen configuraciones modulares con materiales que garantizan aislamiento térmico y acústico, tiempos de construcción mucho más cortos y un costo significativamente menor que el de una obra tradicional.
El concepto llegó desde Estados Unidos con propuestas de casas compactas y eficientes que aprovechan cada metro cuadrado. A la Argentina arribaron versiones importadas —como las llamadas “Casas Cápsula” chinas— pero se consolidó la oferta local con fabricantes nacionales que adaptaron el diseño a las necesidades del mercado.
Hoy se comercializan modelos listos para habitar que se usan como vivienda permanente, casa de fin de semana, oficina, espacio turístico o incluso como ampliación para construcciones existentes. La clave está en la personalización: cada proyecto se diseña a medida según el uso final, con la posibilidad de elegir materiales, tamaños y distribución de ambientes.
Construcción y materiales
Las viviendas se pueden edificar con distintos materiales, incluso con steel frame. Ignacio Boubee, titular de T1 Steel Frame, explica que trabajan con distintos sistemas constructivos para adaptarse a cada cliente, utilizando perfiles de acero en el sistema Steel Frame, o bien en Wood Frame con madera.
Según Sebastián Rodríguez, socio de Liberty Tiny Houses, emplean construcción en seco con paneles SIP térmicos y acústicos. Cada unidad se monta sobre un tráiler de acero con capacidad para soportar más de cinco toneladas, asegurando estabilidad y durabilidad.
Las terminaciones son similares a las de cualquier casa. Fernanda López, de Mini Casas Argentina, indica que su empresa trabaja con un sistema de construcción en seco totalmente personalizado.
Dimensiones y usos
Las dimensiones varían según el fabricante y el destino de uso. Boubee explica que en general, las casas parten de 20 a 60 metros cuadrados. El modelo más vendido es el T1 36, con 36 m2, un dormitorio, baño completo y living con cocina integrada.
Rodríguez suma que sus modelos suelen ir de 20 a 30 metros cuadrados y sirven como ampliaciones, viviendas permanentes, oficinas o depósitos. López destaca que la demanda más frecuente son oficinas de 20 o 25 m2 y casas de 50 o 60 m2.
Instalación y estructura
El montaje depende del modelo y el fabricante. En T1 Steel Frame, Boubee explica que se instalan sobre pilotes de hierro o plateas de hormigón, armando la base y perímetros con caño estructural. Las casas se entregan llave en mano con instalaciones de agua, desagüe, electricidad y gas listas para conectar.
Liberty Tiny Houses transporta unidades ya montadas sobre tráiler de acero. Según Rodríguez, el traslado depende del tamaño: casas de hasta 36 m2 se transportan ensambladas, mientras que las de 48 m2 se dividen en dos módulos para armar en destino.
Estas viviendas se instalan en cualquier lugar del país. Se pueden apoyar sobre pilotes de 30 cm o sobre plateas de hormigón, permitiendo conexión a energía solar y biodigestores para desechos.
Terminaciones y precios
Las opciones de revestimiento son amplias. Boubee menciona siding cementicio, chapa, madera o placas EPS pintadas para exteriores. En interiores, ofrecen diseño y funcionalidad completos con instalaciones listas y opciones sustentables.
El valor depende de la empresa, el tamaño y las terminaciones. En T1 Steel Frame, el modelo más vendido ronda los USD 22.500, con financiación mediante créditos personales. En Liberty Tiny Houses, los precios trepan a USD 30.000 pero se reducen a USD 22.500 con pago contado y financiación en hasta seis cuotas.
Mini Casas Argentina trabaja con valores de $950.000 por metro cuadrado, con promociones del 15% en ciertos momentos. El tiempo de fabricación suele rondar los 75 a 90 días, con montajes en uno o dos días para ensambladas y hasta cinco días para modelos modulares.
Un mercado que crece
Las Tiny Houses se consolidan como alternativa moderna, sustentable y personalizable para distintos públicos. Su versatilidad les permite funcionar como vivienda principal, casa de fin de semana, oficina o espacio turístico, con precios más bajos que la construcción tradicional, tiempos de entrega cortos y opciones que se adaptan a casi cualquier terreno del país.
Con diseño moderno y materiales eficientes, estas casas pueden ser fijas o transportables y sirven como vivienda o espacio comercial. Incluso Elon Musk, CEO de Tesla y SpaceX, ha elegido una Tiny House en Texas, mostrando que este concepto resulta viable y también aspiracional.
