¿Se puede comprar en el exterior una casa prefabricada?
Con diseños modernos y precios tentadores, Amazon ofrece este tipo de viviendas en los más diversos estilos como una alternativa conveniente. A continuación, te presentamos los factores a tener en cuenta al momento de pensar en traerlas al país.
7 de mayo de 2025
14:18
Tiempo de lectura: 4 minutos
Desde el año pasado, el sitio de compras online Amazon ofrece casas prefabricadas como una opción más accesible a la vivienda tradicional. Se trata de instalaciones listas para habitar que se instalan en pocas horas y pueden ubicarse sobre cualquier tipo de terreno. Por ejemplo, una casa pequeña, con capacidad de sumar más espacios, cuesta unos US$19.999.
Este modelo es popular por su comodidad y su tamaño expandible. Tiene unos 5,9 metros de ancho y 6,3 metros de largo y puede ser compactada a 5,9 x 2,2 metros para su traslado o cuando no está en uso. Está fabricada con acero, aluminio y PVC y cuenta con dos dormitorios, un baño equipado, una cocina y un salón de diseño abierto que permite la entrada de luz natural, además de maximizar el espacio. También viene con sistemas eléctricos y de cañerías preinstalados.
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En Amazon, los precios de las tiny houses varían según los materiales con los que están fabricadas, las características del producto y sus comodidades; generalmente, oscilan entre US$8.000 y US$40.000, aproximadamente.
Si bien pueden adquirirse a través de estas plataformas, es crucial estar atentos a varias cuestiones antes de realizar la compra. “Por empezar, hay que tener en cuenta que, aunque parezca, no es una compra sencilla. No es algo que te llegue a la puerta de tu casa como un par de zapatos o un vestido”, explica Juan Pablo Rudoni, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción Modular e Industrializada. Además, aclara que los costos logísticos suelen ser elevados. “Por ejemplo, se pusieron muy de moda los módulos o las cápsulas vidriadas destinadas al turismo. Estas suelen medir unos 41 m², vienen súper equipadas y cuestan unos US$36.000 en China; sin embargo, el transporte para traerlas a la Argentina sale unos US$28.000 más”, detalla. Así, la logística para traerlas al país tiene un valor alto y, al costo del producto, se le deben sumar los derechos para importarlo, la descarga y el transporte interno. “Todo esto es lo que muchas veces la gente no conoce y que hace que lo que compró termine costando dos veces más o incluso un poco más del doble. Si salía US$36.000 en origen, traerlo al país va a terminar con un valor de US$80.000”, advierte Rudoni.
Este era el modelo que compró el influencer, en una sola planta y con dos galerías con techos rebatibles que al cerrarlos funcionan como persianas de las ventanas laterales.
PARA TENER EN CUENTA
En cuanto a las tiny houses, Rudoni asegura que hay que diferenciar entre las que vienen armadas y las que vienen para armar, que generalmente requieren de una persona especializada para su ensamblaje.
Las propiedades que se venden por Amazon son de pocos metros, pero su distribución permite que sean espaciosas. Por otro lado, destaca que si uno busca en estas plataformas hay mucha diferencia de precio entre una y otra casa prefabricada. Una puede costar US$8.000 y otra similar unos US$20.000. ¿Por qué? “Hay que tener en cuenta el tipo de carpintería, de puertas y ventanas, el espesor del acero, de la chapa, si vienen con instalación eléctrica o no; es decir, un montón de factores que afectan la calidad del producto y la habitabilidad”, señala.
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Este modelo permite tener el dormitorio con terraza en el piso de arriba.
Rudoni aclara que existe un pensamiento erróneo al creer que las casas llegan puerta a puerta. “No solo que tenés que ir a buscarla a la aduana, sino que si uno trae una casa necesita una aprobación previa de las instalaciones, porque no se puede traer este tipo de vivienda al país si está construida a partir de las normativas de otro lugar. La Argentina tiene condiciones de seguridad diferentes a las que tiene China, por ejemplo; por lo que la aduana podría no permitir su ingreso si no cumple con las disposiciones locales”, sostiene.
El especialista en construcción modular aclara que este tipo de compras requiere de un análisis y de verificaciones previas. Así, cuando el producto llegue al país, no se presenten inconvenientes. “Es prácticamente imposible que una persona realice una importación de una casa por cuenta propia”, finaliza.
Sobre este y otros temas, disertará Rudoni el 7 y 8 de mayo en el Hilton Buenos Aires, en el marco de Expo Construir, donde se analizará la perspectiva actual y el futuro de las construcciones modulares en Argentina.
LA NACION
Construcción y Diseño
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