Se Vende Terreno de Casi Una Manzana en un Barrio Histórico de la Ciudad
Ubicación Ideal: Este terreno se encuentra cerca del subte, el Metrobus, numerosas líneas de colectivo y el Trambus. Con una superficie de 9,617 m², está situado en Lavarden 384 y se ofrece a un precio de US$15 millones.
La ciudad de Buenos Aires amplía su radar inmobiliario, cediendo protagonismo a barrios con secretos que los inversores aún no han descubierto. Parque Patricios, conocido por su transformación, se destaca como un espacio en pleno auge.
Un Barrio con Historia y Modernidad: Parque Patricios alberga uno de los parques más antiguos de Buenos Aires, diseñado por Carlos Thays. Además, conserva bodegones tradicionales y es sede del Club Atlético Huracán, declarado Patrimonio Histórico y de Defensa Estructural de la Ciudad en 2007. Este barrio, antes considerado periférico, ha evolucionado en un polo tecnológico en los últimos años, mejorando su infraestructura y ampliando su oferta cultural y gastronómica.
Cercanía a Centros Estratégicos: A solo 300 metros de la sede del Gobierno de la Ciudad y a dos cuadras de las oficinas de Google, este terreno tiene salida por tres calles: Los Patos, Lavarden y Profesor Doctor Pedro Chutro. Su conectividad es uno de sus mayores atractivos, con acceso a múltiples líneas de transporte público.
Infraestructura y Posibilidades de Desarrollo: Actualmente, en el terreno funciona una de las sedes del ITBA, que incluye tres edificios. Uno de ellos, en perfecto estado, cuenta con 7,000 m² cubiertos. Esta infraestructura permite una rápida refuncionalización, facilitando un desarrollo por etapas. Además, no hay restricciones para el uso del terreno, lo que abre la puerta a proyectos de usos mixtos que generarían vida en el barrio.
Ventajas de Invertir en Parque Patricios: Este barrio ocupa el octavo lugar en el ranking de los barrios con los valores del metro cuadrado más accesibles, con un promedio de US$1759/m². Esto lo posiciona como una opción viable para jóvenes inversores que buscan propiedades a precios más accesibles que en zonas como Belgrano o Recoleta.
Un Futuro Promisorio: Parque Patricios no solo es atractivo por su precio, sino también por la transformación que ha experimentado desde 2008, con la creación del Distrito Tecnológico. Este impulso ha atraído a empresas importantes, convirtiéndolo en un centro de innovación.
¿A Dónde Se Mudará el ITBA?: El ITBA dejará su sede actual para trasladarse al Parque de Innovación en Núñez, donde se desarrollará un nuevo edificio de 20,000 m² con una inversión de US$100 millones. El diseño de la nueva sede refleja el compromiso de la institución con la innovación y el desarrollo educativo.
Oportunidad Única: Con todas estas características y ventajas, este terreno en Parque Patricios representa una oportunidad inigualable para aquellos que buscan realizar una inversión estratégica en un barrio en plena transformación.
Fuente: Manuela Viñales
Link Original: La Nación
