Tiny houses: la nueva tendencia inmobiliaria para jóvenes
Ofrecer nuevas formas de habitar es una de las tendencias que se observa en el mercado inmobiliario. En este contexto, aparece Aldea Cero, un complejo ubicado en Miramar, que propone tiny houses (casas de pequeñas superficies) a solo siete cuadras del mar.
“No es un barrio cerrado ni un proyecto pensado solo para invertir,” explica Javier Monzón, uno de los socios y maestro mayor de obras. Además, destaca que “buscamos generar comunidad y ofrecer una opción para que el público joven pueda acceder a su primera casa”.
El complejo se levanta en una fracción de 5000 m2 y cuenta con un total de 16 lotes, que van de 295 a 400 m2, donde se construirán casas en el lugar, sobre pilotes de hormigón elevados, para no intervenir el suelo y respetar el medio ambiente.
Modelos de tiny houses disponibles
Hay tres modelos para elegir, que van de 15 a 28 m2. El diseño está a cargo del arquitecto Juan Pablo Porco, mientras que el soporte técnico y estructural es del ingeniero Diego Ramírez.
El proyecto combina acceso progresivo a la tierra y a casas de pequeña escala, construidas con el sistema de paneles SIP. Este sistema es el más adecuado a las condiciones climáticas de la zona y la cercanía del mar, garantizando eficiencia térmica, menor consumo energético y tiempos de obra más cortos.
Las tiny houses se presentan en tres modelos (15, 20 y 28 m2), aptas para residir de manera permanente. Todas están planteadas en una sola planta, con un gran monoambiente que integra baño, cocina y área de descanso. Como opcional, se puede sumar un entrepiso para armar el dormitorio y dejar la planta baja libre.
En cuanto a las terminaciones exteriores, hay siete variantes disponibles. Todas cuentan con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético. Se pueden elegir entre siding, maderas impregnadas o chapas de color. En términos de servicios, se incluyen biodigestores, agua de pozo, luz de red y fibra óptica que cada propietario puede contratar. Además, se pueden agregar paneles solares y sistemas de domótica.
Precios y opciones de pago flexibles
Los precios son accesibles, con un esquema de pago flexible. Se puede ingresar primero al lote y avanzar luego con la vivienda, o acceder directamente al lote más casa. En preventa, este combo arranca desde US$ 25 mil por un terreno de 295 m2 y una tiny house de 15 m2. Las opciones más costosas alcanzan hasta US$ 38 mil.
Se ofrece un plan de pago que permite abonar el 50% al inicio, pagos parciales o el 50% al final. El tiempo de construcción es de 60 días, pero los plazos se pueden extender si el interesado lo necesita.
Generalmente, el comprador está formado por profesionales jóvenes, nómades digitales que eligen este modelo como su primera vivienda. También hay adultos mayores que planifican su retiro y quienes buscan una renta en un lugar turístico.
“Este proyecto no está pensado como una experiencia aislada. Está concebido como un modelo de calidad que puede evolucionar y replicarse en otros lugares, manteniendo su estándar técnico, coherencia estética y esencia,” concluye Monzón.
Fuente: Liliana Carbello
Link Original: https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/tiny-houses-nueva-tendencia-inmobiliaria-pensada-primera-vivienda-jovenes_0_NQI3jiy6pN.html
