Un country que ofrece invertir desde 1000 pesos, en Hudson
Ubicado en zona sur, Puerto Nizuc lanzó un fondo común de inversión al que se puede entrar con una suma mínima. Los lotes cuestan a partir de US$ 110 mil y el complejo ocupa un predio de 360 hectáreas con completas instalaciones deportivas.
El complejo, situado a la altura del Km 30 de la Autopista Buenos Aires-La Plata, es un claro ejemplo de la tendencia de countries que suman una infraestructura de servicios, ubicación y propuestas residenciales en un entorno verde.
El terreno está delimitado al este por el Río de la Plata y al oeste por la autopista, con límites norte y sur que colindan con otros emprendimientos consolidados. Uno de los ejes del proyecto es una laguna artificial central de 2,5 hectáreas, cuyo límite sale al Río de la Plata. El diseño del masterplan, a cargo del estudio de arquitectura BMA, contempla un área residencial compuesta por 2000 terrenos, con una superficie promedio de 1000 m2.
Instalaciones deportivas
Entre las instalaciones hay un polideportivo, ya inaugurado, que ocupa más de 16 hectáreas. También cuenta con un gimnasio de una cadena líder que ocupa 2500 m2, una pileta semiolímpica, dos canchas de hockey, dos de fútbol (césped sintético y natural), cinco de pádel, ocho de tenis y una ciclovía de 2.5 kilómetros.
“De esta manera, Puerto Nizuc concentra todas las actividades de la vida cotidiana, permitiendo a sus residentes disfrutar de un estilo de vida sin necesidad de desplazarse a grandes distancias”, explica Martín Gándara, quien desarrolla el proyecto junto con Ignacio Abuchdid.
Se destinaron 38 hectáreas a las zonas comunes, generando un polo gastronómico sobre una laguna, con 17 locales que incluyen restaurantes, cafeterías y heladerías. También se proyecta un centro de salud, un colegio, un edificio de oficinas y un salón de fiestas.
Las expensas se redujeron en un 70 %. Desde su concepción, el proyecto fue pensado para respetar el contacto con la naturaleza y minimizar el impacto ambiental, incluyendo un sistema de riego y reciclado de residuos, así como una planta potabilizadora de agua.
Fondo Común de Inversión
“Además, se proyectan ocho edificios de 50 unidades cada uno, de los cuales tres se acaban de lanzar y se estima un plazo de ejecución de 36 meses. Para construirlos, creamos un fondo de inversión al que se puede acceder desde mil pesos, como si fuera el vuelto del kiosco, y con el que se accede a una cuotaparte del edificio”, anticipa Ignacio Abuchdid.
El Fondo Común de Inversión Cerrado de Puerto Nizuc está dirigido a ampliar la infraestructura a partir de una propuesta distinta. Fue creado por el Grupo Invertir en Bolsa, cuyo presidente es Abuchdid.
“El cliente compra metros cuadrados a precio de desarrollador y gana con el precio de venta”, señala el directivo. Las condiciones para ingresar no tienen monto máximo, sujeto a las normativas de dispersión establecidas por la Comisión Nacional de Valores (CNV), y no se cobran comisiones ni impuestos inmobiliarios.
Quienes buscan una transacción tradicional pueden adquirir lotes de las primeras y segundas etapas con entrega inmediata, desde US$ 110 mil a US$ 370 mil. Para la compra, se ofrece un plan de financiación que requiere 20 % de anticipo y el saldo en 40 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.
Desarrollo en expansión
En plena expansión, actualmente en Puerto Nizuc hay 240 casas entre terminadas y en construcción, que combinan diseños moderno, minimalista y neoclásico. Además, alrededor de 100 proyectos están en etapa de aprobación.
Puerto Nizuc se presenta como una opción atractiva para quienes buscan invertir en un entorno residencial completo, con un estilo de vida que prioriza la comodidad y el acceso a servicios.
Fuente: Liliana Carbello
