Un proyecto de usos mixtos que promete transformar Palermo y se puede comprar con canje de granos
Nómada Palermo, el nuevo edificio icónico en el corazón de Palermo, se ubica en el cruce de Santa Fe y Av. Bullrich, y su desarrollo está destinado a tener un profundo impacto en el “epicentro de todos los Palermos”, a pasos de los Bosques de Palermo.
El mercado inmobiliario sigue activo con apuestas cada vez más ambiciosas. Este proyecto no solo promete embellecer la zona, sino que también generará un impacto positivo en el espacio público, dado que se ensancharán las veredas de Santa Fe entre Av. Bullrich y Godoy Cruz, se intervendrá el bajo puente y se renovará el mobiliario urbano como parte de la transformación del barrio.
Características del proyecto
El proyecto Nómada Palermo demandará una inversión de US$ 75 millones y se construirá sobre un lote de 2500 m², con casi 65 metros de frente en la avenida Santa Fe al 4600. Su diseño arquitectónico, realizado por el Estudio NK, contempla la integración de 183 unidades residenciales, 154 unidades de hotel y 2000 m² de oficinas. Además, contará con un basamento comercial de 700 m² enfocado en un polo gastronómico y parking comercial.
Será un edificio wellness, fusionando bienestar físico, mental y comunitario, con spa y un gimnasio operado por una cadena de primer nivel. Se proyectará una superficie de 1600 m² de amenities pensados para el bienestar de los futuros habitantes. Entre estas amenidades, se incluyen una terraza vegetada de 800 m², piscina con borde infinito, salón de eventos, espacio coworking, market gourmet abierto 24/7 y espacios recreativos para niños. También habrá una “biblioteca de cosas” donde los vecinos podrán acceder a herramientas como un taladro o un compresor.
Una propuesta integral
El director del Grupo Nómada, Alex Sakkal, enfatiza que “la presencia de un hotel de primer nivel elevará la experiencia cotidiana de los residentes, que accederán a una amplia gama de servicios hoteleros sin resignar privacidad ni autonomía”. Para asegurar una convivencia armónica, se diseñaron accesos independientes para residencias, hotel y oficinas, evitando un alto impacto en las expensas.
Las plantas corporativas ocuparán los tres primeros pisos, mientras que el hotel representará la mitad de los metros cuadrados. “No se trata solo de tener áreas comunes, sino también de ofrecer servicios”, añade el directivo.
Oportunidades de inversión
El grupo adquirió la primera parcela del proyecto en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) en 2019, pagando US$ seis millones. Tras casi dos años de negociaciones, lograron adquirir otros tres lotes aledaños, esenciales para el desarrollo del complejo.
En cuanto a precios, el metro cuadrado cotiza desde US$ 3800, con monoambientes desde US$ 177 mil, de los cuales solo hay 20 disponibles. “Son propiedades que se van a revalorizar por lo menos un 30%”, anticipa Andrés Neumann, cofundador y CEO de la empresa. La finalización está prevista para el primer semestre de 2028.
Dólares, granos y cripto
Un aspecto destacado de la comercialización del proyecto es su esquema de financiación, que permite comprar en pesos o dólares en 120 cuotas. Además, acepta pagos en criptomonedas y, por primera vez en CABA, las unidades pueden adquirirse mediante canje de granos, convirtiéndolo en una opción interesante para inversores del agro.
El perfil del comprador abarca, además de personas que buscan residir, un gran porcentaje de inversores extranjeros. “Han comprado americanos, indios y venezolanos, todos se volcaron por las unidades grandes de cuatro ambientes con precios que rondan los US$ 650 mil, y hay un interés notable por parte de la comunidad china”, destacan los desarrolladores.
Desde 2012, el Grupo Nómada ha desarrollado más de 45 mil m² en el país y en España, involucrándose en proyectos residenciales, hoteleros, comerciales y corporativos. También son los creadores de Tesla Patricios II, un edificio emblemático en el Distrito Tecnológico, donde se han instalado firmas importantes.
Conclusión
Nómada Palermo no solo representa una inversión en bienes raíces, sino que es una apuesta hacia un futuro más integrado y sostenible en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Este desarrollo se perfila como una oportunidad única, tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en invertir en el dinámico mercado inmobiliario argentino.
