Usados en GBA: Recuperación del Sur
Los valores de venta suben poco en Conurbano, aunque superan los de CABA. En el último trimestre, las localidades del Sur continuaron mejorando su desempeño, lo que arrastró el promedio del Norte y Oeste, que apenas se movieron.
Informe completo incluye:
Valor por m² en U$S promedio para departamentos usados de 2/3 ambientes ubicados en corredores Norte, Oeste y Sur del Gran Buenos Aires. Cifras de actualización trimestral, con planillas que incluyen los rangos mínimos y máximos en dólares.
Serie histórica trimestral de más de 17 años, desde septiembre de 2008 hasta diciembre de 2025.
Índices interactivos y descarga de la serie en Excel.
Localidades analizadas: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.
Precios del metro cuadrado en departamentos en el Gran Buenos Aires 2025
Métodología Empleada
Se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en zonas reconocibles con mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados oscila entre 30 y 60, según la escala de la localidad, y se determina estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica.
La investigación se lleva a cabo bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos, se verifica que el departamento sea usado, forme parte de un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, esté en estado de mantenimiento medio, sin cochera, y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón, manteniendo un criterio de homogeneización del 100% para superficies cubiertas y del 50% para balcones.
Las unidades están ubicadas en la altura media del edificio (cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio son verificados telefónicamente o vía mail, tras una preselección realizada a partir de buscadores de propiedades en la web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.
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Fuentes: Reporte Inmobiliario
Link Original: https://www.reporteinmobiliario.com/article5755-sados-en-gba-recuperacion-del-sur
