Así es la mansión de más de US$3 millones que se alquila por US$18 mil mensuales
El inmueble está en Barrio Parque, la zona con las propiedades más exclusivas de Buenos Aires
*20 de agosto de 2026*
*10:47*
*Tiempo de lectura: 3 minutos*
La residencia tiene **700 m² totales**, de los cuales **500 m² son cubiertos**. La propiedad se sitúa en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires y fue la primera adquisición del Real Estate Investment Trust (REIT) lanzado por Juan Ignacio Abuchdid, junto a Beltrán Briones, un destacado desarrollador inmobiliario, a mediados de junio.
Los socios desembolsaron **US$3,6 millones** por esta mansión en Barrio Parque, un precio que, según el fondo, fue un **14% inferior** al valor de publicación.
La propiedad ya cuenta con un contrato de alquiler vigente por **US$18.000 mensuales**, lo que equivale a **US$216.000 al año**, generando ingresos desde el inicio de la inversión. Estos números otorgan un **cap rate** (rentabilidad anual) del **6%**, según el comunicado de prensa de la compañía.
“Su ubicación, a metros de Parque Las Heras, los Bosques de Palermo y el corredor gastronómico y comercial de Av. Santa Fe, refuerza su perfil como activo de renta residencial de primer nivel”, reconocen los inversores.
CÓMO ES LA CASA POR DENTRO
La casa ubicada en Barrio Parque, sobre la calle Mariscal Ramón Castilla al 3000, es de estilo francés y posee **700 m² totales**, de los cuales **500 m² son cubiertos**.
Los ambientes se distribuyen en tres plantas conectadas por un ascensor privado y cuenta con **siete ambientes**, **cuatro suites**, **cinco baños**, **dependencia de servicio** y **dos cocheras**. Además, tiene jacuzzi, sauna, ducha finlandesa y una terraza con solárium.
LA CASA, EN FOTOS
Los socios compraron una residencia en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se distribuye en tres plantas conectadas por un ascensor privado. La residencia fue adquirida por **US$3,6 millones**.
La propiedad es de estilo francés y tiene 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos. La casa cuenta con siete ambientes, cuatro suites, cinco baños, dependencia de servicio y dos cocheras.
POR QUÉ COMPRAR EN BARRIO PARQUE
Barrio Parque, donde se encuentra la primera propiedad del fondo, es una de las microzonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires. Delimitado por las avenidas Figueroa Alcorta, Ortiz de Ocampo, Juez Tedín y Tagle, se caracteriza por su diseño inspirado en los barrios jardín europeos, con calles sinuosas y una impronta marcadamente residencial.
“De las aproximadamente 300 propiedades que conforman el barrio, apenas 25 se encuentran actualmente en venta, es decir, poco más del 8% del stock total”, cuenta Ignacio Camps, de la consultora Evoluer Real Estate, quienes elaboraron un informe de la zona.
La oferta tampoco es homogénea. Las casas ubicadas en el denominado “Barrio Parque Interno” concentran la mayor demanda por su privacidad y menor circulación vehicular, mientras que las propiedades sobre los bordes suelen cotizar a valores inferiores.
Otro dato importante es que Barrio Parque tiene estatus de **Área de Protección Histórica**, que restringe las alturas máximas a **cuatro pisos** y limita los usos comerciales. Esta condición, sumada a la escasez de oferta y a una demanda que busca seguir viviendo como en una casa, influye en la posibilidad de crear nuevos proyectos.
El desafío no es construir metros cuadrados, sino capturar esa sensación de “pertenencia” que define a esta elegante zona de Palermo Chico.
Fuente: LA NACION
Link Original: LA NACION
