Apto crédito en las grandes ciudades: cuántos usados califican en Rosario, Córdoba y Mar del Plata
En Rosario, algo más de uno de cada cuatro departamentos usados se ofrece como apto para comprar con hipoteca: 1.191 avisos. En la capital cordobesa y en la mayor ciudad de la costa atlántica, la proporción baja a uno de cada cinco. En la Ciudad de Buenos Aires, tomada como referencia, la proporción supera los cuatro de cada diez.
Conseguir el crédito es la mitad del camino. La otra mitad es encontrar un departamento que se pueda comprar con él, y fuera de Buenos Aires, esa segunda búsqueda arranca con una proporción menor de opciones.
Se relevaron los departamentos en venta publicados en Mercado Libre el 28 de septiembre de 2026 en Rosario, Mar del Plata y Córdoba, las tres ciudades con más departamentos en venta fuera del área metropolitana. Lo que ordena la comparación es mirar solo los usados: sobre el total, las tres parecen iguales.
ROSARIO, LA QUE MÁS CALIFICA
En Rosario, algo más de uno de cada cuatro departamentos usados en venta es apto crédito, según se declara en los avisos. Son 1.191 avisos, dentro de un stock de usados rosarinos que es el más grande de las tres ciudades.
En Mar del Plata y en Córdoba, la proporción baja a uno de cada cinco. Las dos ciudades quedan prácticamente empatadas, con una diferencia de medio punto.
En Córdoba, uno de cada cinco departamentos usados en venta es apto crédito. La Ciudad de Buenos Aires, que sirve de referencia, está en otro escalón: más de cuatro de cada diez usados porteños son aptos crédito. Es el doble de la proporción de Córdoba y de Mar del Plata.
Tabla apto crédito por ciudades
Departamentos usados en venta y cuántos son aptos crédito, por ciudad. Mercado Libre, 28-9-2026.
| Ciudad | Usados en venta | Aptos crédito | Proporción |
|—————-|—————–|—————-|————|
| Rosario | 4.303 | 1.191 | 27,7 % |
| Mar del Plata | 2.957 | 639 | 21,6 % |
| Córdoba | 3.821 | 806 | 21,1 % |
| Salta | 241 | 80 | 33,2 % |
| Neuquén | 314 | 71 | 22,6 % |
| San Miguel de Tucumán | 354 | 155 | 43,8 % |
| Ciudad de Buenos Aires (referencia) | 35.780 | 15.453 | 43,2 % |
POR QUÉ EL TOTAL ENGAÑA
Medido sobre todos los departamentos en venta, sin separar usados de nuevos, las tres ciudades parecen idénticas: en Rosario, en Mar del Plata y en Córdoba, uno de cada siete es apto crédito.
La diferencia aparece al mirar qué parte de la oferta es usada. En Rosario, solo uno de cada tres departamentos en venta es usado. En Córdoba, en cambio, más de la mitad.
Rosario es, además, la ciudad con más departamentos en venta de las tres: casi 13.000, prácticamente el doble que Córdoba. Pero como la mayor parte de esa oferta no es usada, y ahí la marca apto crédito es mucho menos frecuente, su promedio general se iguala con el de las otras dos.
Para quien busca con crédito, la conclusión es concreta: el usado rosarino califica más que el cordobés y el marplatense, aunque sobre la oferta total aparezca apenas por debajo.
TUCUMÁN, SALTA Y NEUQUÉN
Tres capitales con una oferta mucho más chica completan el cuadro. San Miguel de Tucumán llega a la proporción porteña: más de cuatro de cada diez de sus departamentos usados son aptos crédito.
En Salta, la proporción es de uno de cada tres. En Neuquén, algo más de uno de cada cinco, cerca de Córdoba y de Mar del Plata.
QUÉ QUIERE DECIR QUE UN AVISO DIGA APTO CRÉDITO
La marca apto crédito la pone quien publica el aviso: indica que, según el vendedor, la propiedad tiene la documentación en condiciones para comprarla con una hipoteca. Orienta la búsqueda desde el primer paso, pero no reemplaza la tasación ni el estudio de títulos que se hacen antes de firmar.
Por eso conviene usar el filtro “Apto crédito” del sitio combinado con “Usado”, que es donde la marca aparece con más frecuencia, y confirmar la documentación de cada propiedad antes de avanzar.
DÓNDE MIRAR
Los departamentos usados aptos crédito en venta en Rosario, Córdoba y Mar del Plata, y en San Miguel de Tucumán, Salta y Neuquén.
CÓMO SE HIZO ESTE RELEVAMIENTO
Se relevaron los departamentos en venta publicados en Mercado Libre el 28 de septiembre de 2026 en Rosario, Córdoba, Mar del Plata, San Miguel de Tucumán, Salta y Neuquén, y en la Ciudad de Buenos Aires como referencia.
La proporción se calculó sobre los departamentos publicados como usados, no sobre el total, con los filtros «Usado» y «Apto crédito» del sitio. Medida sobre el total, la cuenta mezcla la condición de la propiedad con el crédito.
Usados aptos crédito sobre usados: Rosario 1.191 de 4.303; Mar del Plata 639 de 2.957; Córdoba 806 de 3.821; Salta 80 de 241; Neuquén 71 de 314; San Miguel de Tucumán 155 de 354; Ciudad de Buenos Aires 15.453 de 35.780.
Sobre el total de departamentos: Rosario 1.738 de 12.943; Mar del Plata 1.094 de 7.608; Córdoba 931 de 6.594. Entre los departamentos que no se publican como usados, la proporción apta crédito es menor a uno de cada diez en las tres.
Esta nota se elaboró con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.
Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/propiedades/apto-credito-grandes-ciudades-usados-califican-rosario-cordoba-mar-plata_0_KimKhyGgkI.html
