Un country de Ezeiza: casas que se arman como un Lego en seis meses
En el barrio privado ubicado en zona sur hay once modelos de viviendas, con opción a agregar ambientes y semicubiertos. Estas casas están construidas con paneles de hormigón y se arman in situ.
El área residencial está conformada por 500 terrenos y las casas cuestan desde US$ 216.656. Al igual que en el mercado general, el segmento countries presenta promociones con el objetivo de incentivar las ventas. En Ezeiza, el barrio privado Aluen ofrece la posibilidad de comprar un terreno con una casa llave en mano, que se construye en seis meses y se puede abonar con un plan a 15 años.
Más allá de la incipiente y moderada reactivación de los créditos hipotecarios, el acceso a la vivienda sigue siendo un tema clave. Por eso surgen estas opciones con esquemas de financiamiento sin intermediación bancaria.
La propuesta se enfoca en resolver las dificultades habituales de la construcción individual, como sobrecostos y demoras. “Buscamos dar respuesta a esos factores al ofrecer un producto terminado, con precio y plazos definidos, y financiamiento directo,” señala Issel Kiperszmid, CEO de DYPSA Group.
Sistema de construcción innovador
Se trata de un sistema de hormigón con aislación interior, fabricado con precisión milimétrica en planta, en un entorno controlado. Esto asegura controles de calidad y trazabilidad en cada etapa. “Esto elimina las variables climáticas y la improvisación en el sitio, permitiendo garantizar la entrega a los seis meses desde la firma del contrato,” asegura Kiperszmid.
Para elegir hay 11 modelos de casas que tienen entre 172 y 310 m², construidas sobre terrenos de 700 m² promedio. Predominan los diseños minimalistas y están distribuidos en una y dos plantas. Además, los compradores pueden pedir espacios adicionales con precios predefinidos.
Las casas cuentan con tres niveles de terminaciones: Confort, Plus y Exclusive. El primero se entrega con obra avanzada y exterior finalizado, aunque con interiores sin completar. En Plus, el grado de avance en las terminaciones es mayor, y en Exclusive, la vivienda está completamente lista para habitar.
Opciones de personalización y financiamiento
El comprador puede personalizar la casa mediante kits opcionales. Según el modelo, se puede agregar una habitación, un baño adicional, pérgola, galería, cochera semicubierta y parrilla, todo con precios predefinidos antes del inicio de la obra.
La desarrolladora presentó la propuesta con un prelanzamiento y proyecta realizar el lanzamiento oficial para el 28 de junio. En cuanto a precios, una vivienda de 150 m² en una planta con tres ambientes sobre un terreno de 700 m² cuesta desde US$ 216.656, con un lote de US$ 56.603 y la casa a partir de US$ 160.053.
El plan de financiación prevé un 25 % de anticipo, otro 25 % contra entrega de la casa, a los seis meses, y el saldo a 15 años en cuotas ajustadas por el índice Camarco.
El perfil del comprador está formado por usuarios finales e inversores. Kiperszmid explica que comprende “familias jóvenes con o sin hijos de Zona Sur del Gran Buenos Aires y de CABA.”
Ubicación y amenities
El barrio ocupa un predio de 100 hectáreas y tiene una laguna de 10 hectáreas. El ingreso familiar mensual combinado requerido para acceder a la financiación a 15 años se estima a partir de los cinco millones de pesos, aunque puede variar según el modelo de vivienda seleccionado.
Los interiores de las casas son funcionales y flexibles. Además, el barrio tiene la infraestructura terminada y está en el Km 40 de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, con conexión a la autopista Perón.
Entre los amenities que se encuentran en plena construcción, se incluye un salón de usos múltiples deportivo con capacidad para la realización de eventos, área deportiva con fútbol 5 y 11, tenis y pádel, y un playón polideportivo.
Aluen se presenta como una opción ideal para quienes buscan acceder a la vivienda propia de forma rápida y eficiente.
Fuente: Liliana Carbello
Link Original: https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/country-ezeiza-ofrece-casas-arman-lego-meses-pagan-15-anos_0_SXkiNJt4hZ.html
