¿Cómo es el complejo que revitaliza la zona portuaria marplatense?
Bendu ocupa 35.000 m² e incluye paseo comercial, plaza pública para eventos y cines de última generación. Su morfología abrevada en la tradición de galpones y naves industriales lo convierte en un punto de referencia en la ciudad.
El multiespacio Bendu, situado en la zona portuaria, cuenta con 100 locales comerciales, gastronómicos y de entretenimiento, incluyendo un supermercado Coto, 800 cocheras y un auditorio al aire libre con capacidad para 7,000 personas.
La propuesta se levanta en la denominada “Manzana de los circos” y fue concebida para reconvertir un área históricamente postergada. El desarrollo está pensado para ejecutarse en tres etapas y se analiza la posibilidad de techar el arena para que, como domo, pueda ser aprovechado durante todo el año.
Este complejo generó 500 puestos directos durante la obra y se estima que empleará a 1,000 personas cuando esté en pleno funcionamiento. La inversión comprometida asciende a 25 millones de dólares.
El predio conocido como “la Manzana de los circos” -ya que allí se implantaban las carpas durante el verano- conforma una isla de aproximadamente siete hectáreas, actuando como interfaz entre la trama urbana y el área portuaria, con los silos como referencia visual.
El polígono uno, asignado para el proyecto, ocupa la mitad del terreno, configurando una lonja de esta isla, paralela a la Avenida de Los Trabajadores, de más de 35,000 m², que coincide en su extensión con las cuatro cuadras que median entre Juan B. Justo y Avenida Bernardo de Irigoyen. Su topografía está marcada por un desnivel de más de tres metros entre el sur y el norte del lote.
El proyecto se desarrolla articulando un paseo comercial, un mercado y una propuesta cultural que encadena espacios cubiertos, semicubiertos y a cielo abierto.
Espacios y Diseño del Complejo
Al norte se dispuso una plaza de eventos de acceso público de más de 5,000 m². A continuación, se desarrolla un paseo comercial de dos niveles que culmina en otra plaza en el extremo sur, con juegos para niños y un área semicubierta destinada a usos gastronómicos. En el nivel superior, se ubica un complejo de cines de última generación. Se prevén unas 700 plazas para estacionamiento.
Como pieza urbana, Bendu es un objeto cuya morfología abreva en la tradición de galpones y naves industriales propias de las escalas portuarias. El artefacto proyectado asume el sitio y se desarrolla como una nave de altura y corte variado, con inflexiones que copian la geometría del predio, resultante del retiro adoptado y la forma del terreno. Una cubierta metálica se pliega para resolver la fachada hacia el sector de estacionamiento y zona de servicios.
Actividades Culturales en Bendu
La Plaza de los Eventos es una unidad espacial flexible, de uso público permanente, que permitirá desarrollar actividades culturales de distinto tipo, como ferias, conciertos y muestras. Su diseño resuelve el desnivel de tres metros entre la vereda y la escena, emulando las plazas italianas que configuran escenarios urbanos para el paseo y usos como mercados gastronómicos, food trucks y ferias de artesanías y productos regionales.
Un anillo verde cubre el área de plaza seca, conformada por una masa de árboles y médanos de 1.5 m cubiertos de vegetación, que incluye tamariscos, gramíneas y cortaderas.
El escenario fijo es un piso de hormigón que cubre baños públicos, depósitos de útiles para eventos, pañol de limpieza y apoyos. Sobre esta platea se montarán ampliaciones de escenarios ajustados a las actividades programadas. Toda la propuesta ha sido diseñada bajo el concepto de accesibilidad universal.
Fuente: Redacción Clarín
Link Original: https://www.clarin.com/arq/complejo-revitaliza-zona-portuaria-marplatense_0_C4O29FioT3.html
