Versalles, el barrio de Esperando la Carroza: ¿cuánto cuesta vivir hoy en la zona donde se filmó ese clásico del cine nacional?
La icónica propiedad donde se filmó esa joya del cine nacional sigue en pie en Versalles, un barrio residencial del oeste porteño que combina chalets, espacios verdes y uno de los metros cuadrados más accesibles de la ciudad.
A más de 40 años del estreno de *Esperando la Carroza*, la casa que inmortalizó a Mamá Cora sigue siendo una parada obligada para fanáticos del cine nacional. Pero la película también puso en el mapa a Versalles, un barrio residencial del oeste porteño donde todavía es posible encontrar casas con jardín y valores inmobiliarios por debajo de la media de la Ciudad.
“Tres empanadas” y “yo hago ravioles, ella hace ravioles” son apenas dos de las frases que convirtieron a *Esperando la Carroza* en una joya del cine argentino. Cuatro décadas después, la emblemática vivienda donde se filmó la película sigue en pie y forma parte de la identidad de Versalles, un barrio que conserva su perfil residencial, sus calles arboladas y una escala difícil de encontrar en otras zonas de la Ciudad.
Con precios que oscilan entre US$1.200 y US$1.800 por metro cuadrado para casas usadas, Versalles se ubica entre los barrios más accesibles de Buenos Aires para quienes buscan espacios amplios, tranquilidad y vida de barrio.
Su fachada es fácilmente reconocible, primero porque mantiene las características generales de cuando se filmó la película. Segundo, porque tiene una placa en la puerta que recuerda su paso por el cine argentino.
Aunque su dueña no gusta de abrir las puertas de la propiedad, hay tours que visitan la locación para recordar a este gran clásico de la pantalla grande.
Versalles, con precios que oscilan entre US$1.200 y US$1.800 por metro cuadrado para casas usadas, es un barrio que sigue atrayendo a los amantes del cine y a quienes buscan un estilo de vida más tranquilo.
En las calles de Versalles grabaron Antonio Gasalla, Luis Brandoni, China Zorrilla, Betiana Blum, Juan Manuel Tenuta, Lidia Catalano, Mónica Villa, Julio de Grazia y Andrea Tenuta, entre otros. Bajo la dirección de Alejandro Doria, generaron una pieza que quedaría en la historia cinematográfica como un exponente del grotesco criollo.
Sobre el límite oeste de la Capital Federal, Versalles se emplaza al norte de Liniers y es uno de los barrios más chicos del distrito. Con casas tradicionales y algunos edificios sobre la Avenida Arregui, el barrio mantiene una impronta de pueblo en medio de la ciudad. Está limitado por las calles Nogoyá, Irigoyen, la avenida Juan B. Justo y la Avenida General Paz.
Luis Alberto Moreira, de Alcalá Desarrollos Inmobiliarios, explica que, aunque haya algunos edificios, el barrio mantiene su identidad histórica: “Con la construcción de los edificios sobre alrededor de tres cuadras, en la Avenida Arregui, llegaron al barrio más comercios, como cafeterías de cadena, kioscos 24 horas y supermercados, pero no dejó de ser un barrio”.
La mayor parte de Versalles está compuesta por casas y PH, siendo la excepción a la regla esas tres cuadras de Arregui, cuando se convierte en Avenida desde el 6100 al 6400. Allí hay edificios construidos sobre una sola mano.
Los pocos edificios que hay en Versalles se concentran principalmente sobre un tramo de la avenida Arregui. El precio del metro cuadrado en general varía desde US$1.200 a US$1.800, dependiendo de las condiciones de la casa y el terreno. Incluso es posible encontrar casas publicadas por menos de US$1.000 el metro cuadrado construido. Mudafy sitúa el precio promedio del barrio en US$1.288, aunque hay departamentos nuevos que superan los US$2.000 el metro cuadrado.
Desde Grupo Mega, operador en Versalles, consideran que actualmente no hay mucho movimiento en el sector. “En este momento no hay expectativas de que aumenten los precios, pero Versalles es un muy lindo lugar para vivir; la gente lo elige por gusto más que como inversión”.
La baja densidad edilicia es uno de los rasgos distintivos de Versalles. La cantidad de plazas y espacios verdes, en conjunto con la poca densidad de edificios, generan que Versalles sea un lugar muy bien valorado para quienes priorizan la tranquilidad. Allí se da una buena combinación entre estar en la Capital Federal, pero sin sentir el fragor de los barrios populosos.
Moreira agrega que el perfil del barrio es muy familiar, con “personas que viven en la zona de toda la vida. Mayormente, quienes nacieron en Versalles quieren quedarse en la zona”.
El barrio es considerado como una excelente opción para familias y personas que busquen una vida tranquila. “Es un barrio muy seguro por estar próximo a la General Paz, aunque es complicado llegar al centro. El punto flojo de Versalles es la conectividad”, explica Moreira.
Desde Grupo Mega, sin embargo, plantean que con el Metrobus sobre Juan B. Justo, la conectividad mejoró, aunque aún así ir al centro “es un tironcito”.
La posibilidad de conseguir una casa con parque, tipo chalet, en la Capital Federal es un aliciente para quienes quieren tener un estilo de vida de barrio tranquilo, y más teniendo en cuenta que el precio promedio del metro cuadrado es bastante bajo en comparación con otros barrios de la Ciudad. Sin embargo, quienes trabajen o tengan actividades frecuentes en zonas lejanas, a las que no puedan acceder de manera directa con el Metrobus de Avenida Juan B. Justo o algún medio de transporte vía General Paz, podrían tener ese estímulo debilitado.
Fuente: Natalia Sago
Link Original: Clarín
